Postoje površine koje svakodnevnim brisanjem jednostavno ne mogu da se očiste na način koji je potreban. Pod u hodniku kroz koji svakog dana prođe nekoliko stotina koraka nije isto što i pod u prostoriji koja se retko koristi, a opet, oba se najčešće održavaju na isti način, redovnim brisanjem i osnovnim sredstvima za čišćenje. Problem nastaje kada ta razlika u opterećenju postane vidljiva na površini, a redovno održavanje više ne uspeva da vrati pod u stanje kakvo je bilo ranije.
Svakodnevno održavanje i dubinsko čišćenje nisu zamena jedno za drugo, to su dva različita nivoa nege koja rešavaju različite probleme. Svakodnevno brisanje uklanja površinsku prašinu, sitne tragove i vlagu, i drži prostor higijenski prihvatljivim iz dana u dan. Ono, međutim, ne dopire do prljavštine koja se sa vremenom uvuče u pore materijala, u fuge između pločica ili u strukturu poda koji je izložen intenzivnom prometu. Za to je potreban drugačiji pristup, dubinsko, mašinsko čišćenje koje deluje na nivou koji svakodnevno brisanje jednostavno ne dostiže.
Promet objekta je direktno povezan sa stanjem podova, i to je jedna od najjasnijih zakonitosti u održavanju poslovnog prostora. Što više ljudi prolazi kroz određeni prostor, to se brže nakuplja prljavština koja dolazi spolja, sa obuće, iz vazduha, iz svakodnevnog korišćenja prostorije. Kancelarija u kojoj radi desetak ljudi ima sasvim drugačije potrebe od ulaznog hola poslovne zgrade kroz koji dnevno prođe nekoliko stotina ljudi, zaposlenih, klijenata i posetilaca.
Različite površine u poslovnom objektu trpe opterećenje na različit način. Hodnici i ulazi su prve linije kontakta sa spoljašnjom prljavštinom, peskom, blatom i ostacima soli tokom zime, i upravo tu se najbrže vidi razlika između redovnog i dubinskog čišćenja. Kancelarije imaju manje intenzivan, ali kontinuiran promet, sa akumulacijom prašine i sitnih čestica tokom radnog vremena. Čišćenje hala i magacina zahteva drugačiji pristup, jer ove površine često trpe tragove transportnih sredstava, prosute materijale i prašinu koja nastaje tokom samog procesa rada. Zato njihov način i ritam održavanja ne mogu biti isti kao kod kancelarijskog prostora.
Prljavština koja se vremenom nakuplja ne ostaje samo na površini poda. Ona se uvlači u strukturu materijala, u mikroskopske pore, u fuge, u spojeve između elemenata poda, i tu postaje sve teže dostupna standardnom, svakodnevnom čišćenju. Sa svakim danom koji prođe bez dubinske intervencije, ta prljavština se dodatno sabija i utapa u strukturu, što znači da vreme igra ulogu, kašnjenje sa dubinskim čišćenjem ne ostavlja stanje nepromenjenim, već ga postepeno pogoršava.
Rešenje za ovaj problem nije jednostavno povećanje količine sredstva za čišćenje. Veća količina hemijskog sredstva ne dopire dublje u strukturu materijala, često samo ostavlja dodatne naslage na površini ili menja izgled poda na način koji nije poželjan, čineći ga mutnim ili lepljivim. Dubinsko čišćenje zahteva mehaničko dejstvo, pritisak i rotaciju koja fizički izvlači prljavštinu iz pora i fuga, a to je nešto što obična krpa ili mop, bez obzira na sredstvo koje se koristi, ne mogu da postignu.
Odgovarajuća oprema je zato ključna za rezultat mašinskog pranja podova. Profesionalna mašinska obrada omogućava kontrolisan pritisak i ravnomerno dejstvo po celoj površini, prilagođeno tipu poda, dok ručno čišćenje, koliko god pažljivo izvedeno, ne može da ponovi isti nivo dubinskog dejstva niti da ga ponovi ravnomerno na velikoj površini poslovnog objekta.
Kada planirati mašinsko pranje? Najbolji trenutak nije onaj kada pod već vidljivo izgubi sjaj ili kada se pojave tvrdokorne mrlje koje se ne uklanjaju svakodnevnim čišćenjem. Održavanje treba planirati pre nego što površina izgubi izgled, jer se dubinsko čišćenje sprovedeno na vreme radi na manjoj količini nakupljene prljavštine i daje predvidljiviji, ravnomerniji rezultat, dok čišćenje koje se sprovodi tek kada je problem već vidljiv mora da nadoknadi mesece zanemarivanja, što ne samo da je zahtevnije, već i ne mora da vrati površinu u potpuno prvobitno stanje.
Učestalost mašinskog pranja zavisi od objekta i njegovog opterećenja, ne postoji jedinstven raspored koji odgovara svim prostorima podjednako. Ulaz poslovne zgrade sa velikim prometom zahteva znatno češću dubinsku obradu od kancelarije sa manjim brojem zaposlenih. Magacinski prostor sa intenzivnim radom transportnih sredstava ima svoj sopstveni ritam opterećenja koji određuje kada je dubinsko čišćenje potrebno. Zato realan plan mašinskog pranja podova mora da polazi od stvarne upotrebe prostora, a ne od unapred fiksiranog intervala primenjenog bez razlike na svaki objekat.
Treba biti realan i u pogledu očekivanog rezultata. Mašinsko pranje značajno poboljšava izgled i higijensko stanje poda, ali rezultat zavisi od materijala, starosti površine i njenog dosadašnjeg stanja. Pod koji je godinama zapostavljen neće nužno izgledati identično kao nov, ali će dubinsko čišćenje ukloniti nakupljenu prljavštinu, poboljšati izgled i usporiti dalje propadanje površine, što je realan i merljiv rezultat profesionalne intervencije.
Mašinsko pranje podova mi u našoj agenciji za čišćenje posmatramo kao deo šireg plana održavanja objekta, ne kao usamljenu intervenciju na koju se čeka dok problem ne postane očigledan. Pristupamo mu na osnovu stvarnog opterećenja prostora, tipa poda i realnih potreba objekta, kako bi dubinsko čišćenje bilo raspoređeno u pravim intervalima, pre nego što površina izgubi izgled koji odgovara poslovnom prostoru.
Firma ne treba da čeka da podovi postanu vidljivo zapušteni pre nego što reaguje. Profesionalno mašinsko pranje podova ima najviše smisla kada je deo redovnog plana održavanja, ne hitna intervencija posle meseci zanemarivanja. Na taj način se čuva izgled objekta, produžava vek trajanja podnih površina i izbegava situacija u kojoj se dubinsko čišćenje sprovodi u poslednji čas, kada rezultat više ne može biti isti kao da je urađeno na vreme.
Ako niste sigurni da li vašem objektu treba dubinsko čišćenje podova ili kojom učestalošću, to je razgovor koji vredi povesti pre nego što se problem uoči golim okom. Možete nam prepustiti ovaj deo održavanja, od procene stvarnih potreba objekta do sprovođenja mašinskog pranja u okviru celokupnog plana održavanja poslovnog prostora.
